日本不動産研究所、「東京23区のマンション価格と賃料の中期予測（2013～2020年）」を公表

一般財団法人日本不動産研究所は６月４日、「東京23区のマンション価格と賃料の中期予測（2013～2020年）」を公表しました。

住宅マーケットインデックスのデータを活用して、東京23区のマンション価格、及び賃料について2020年までの中期予測を行ったもの。

それによりますと、マンション価格は、2013年と2015年に消費税増税を意識した需要増加等で２％程度上昇し、2014年と2016年にはその反動でやや下落するが、変動幅は小さい。それ以降はほぼ横ばいながら、緩やかに上昇する。

マンション賃料は、2012年に比較的大きく下がった反動や景気の回復等から、2013年以降は緩やかな上昇傾向が続く、としています。(日刊賃貸住宅ニュース)


東京の郊外ににある店周辺の価格は、２３区の価格の影響を受けます。
２３区が高くなれば、安いところを目指して周辺にお客さんがきますが
２３区の価格が下落すると、２３区へ移動して周辺の需要がへり相場が下落します。
ただ求められるのは、品質の高い物件。見劣りする物件は興味をもたれません。
顧客が見向きしてくれるように、物件は手入れしておかねばいけません。