ネクスト、「建物検査」「既存住宅売買瑕疵保険」についての認知度等の調査結果を発表

不動産・住宅情報サイト『HOME'S』を運営する（株）ネクストはこのほど、中古住宅売買を活性化させる「建物検査」や「既存住宅売買瑕疵保険」についての認知度や理解、希望や不安に関する調査結果を発表しました。

それによりますと、建物検査の認知率は中古住宅購入者の20.9％だったが、実際に建物検査を実施または検査済み物件を購入したのは10.2％に留まっている。既存住宅売買瑕疵保険の認知率は、購入者の20.0％だったが、実際に保険契約したのはわずか6.2％だった、としています。

また、実施した建物検査の満足度では、90％以上が「満足」「やや満足」と回答し、購入者の半数以上が検査済みの住宅を希望(日刊賃貸住宅ニュース)。

賃貸住宅の入居前点検で、特に築年の古い物件などは、水漏れや設備の不具合が見つかることが頻繁にあります。時には、良く見てみないと気が付かないような、損耗などもみつかることがあり、所有者もわからないような瑕疵もある可能性は大変高いものがあります。
そのリスクを限りなく少なくするためにも、建物の事前調査は、大変効果があります。
売主・買主双方に一般人が多い住宅の取引などは、この建物検査を必須にしてもいいくらいと思います。