登録・成約とも築30年超物件が拡大／東日本レインズ調査

　（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は26日、2012年1年間の中古マンション・中古戸建住宅の成約・新規登録物件について、築年数の観点から市場動向をまとめ、発表した。

　首都圏の成約した中古マンションの平均築年数は18.97年で、前年より0.70年上昇した。新規登録物件も前年比0.66年上昇の20.31年となり、初めて20年を突破した。
　中古戸建における成約物件の平均築年数は19.71年（前年比0.34年上昇）、新規登録物件は19.99年（同0.55年上昇）で、同じく上昇した。

　築年帯別構成については、中古マンションの成約物件では、築30年超が20.6％（同2.4ポイントアップ）となり、新規登録物件における築30年超が23.3％（2.3ポイントアップ）となったのと同じく、割合が拡大。
　中古戸建でも同じく、成約物件で築30年超が18.5％（同1ポイントアップ）、新規登録物件で20.8％（同1.6ポイントアップ）と、30年超の割合が増加する結果となった。

　築年対別の取引動向については、中古マンションの「対新規登録成約率」（成約件数／新規登録件数）でもっとも高かったのが築6～10年（22.6％）という結果に。なお中古戸建では築6～30年のいずれも18～19％で一定であった(Ｒ．Ｅ．ＰＯＲＴ）。



時代が進むにつれて、築古マンションの数も増えてゆきます。
メンテナンスや管理が行き届いた築古マンションは、
住むに十分応えられる物件もあります。
新築よりも安く買えるそういった物件は、お買い得ではないでしょうか。