12年の首都圏居住用賃貸成約数、2年連続の増加で24万件超／アットホーム調査
不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は21日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2012年1年間の首都圏の居住用賃貸市場動向を発表した。
同年の首都圏居住用賃貸物件登録数は、332万7,743件（前年比13.3％増）。事業用賃貸物件登録数は43万9,761件（同13.9％増）と、いずれも3年連続の増加。1平方メートル当たりの登録賃料は、賃貸マンションが平均2,737円（同2.1％減）、賃貸アパートが2,293円（同2.6％減）。1戸当たりでは、賃貸マンションが9万5,800円（同1.8％減）、賃貸アパートが6万1,000円（同0.7％減）。登録賃料はいずれも3年連続の減少。
成約件数は24万7,290件（同7.7％増）と、2年連続のプラス。特にアパートが、震災の影響で小幅増にとどまった前年の反動もあり、11.8％増と伸びた。マンションは5.7％増。礼金・敷金の減少と賃料の下落などが、東京23区などでの成約増を下支えしたとしている。
1平方メートル当たりの成約賃料は、賃貸マンションが平均2,671円（同2.1％減）、賃貸アパートが2,242円（同1.5％減）と、いずれも3年連続の下落。1戸当たりも、賃貸マンションが8万7,600円（同2.6％減）、賃貸アパートが6万1,400円（同1.1％減）と下落した。平均面積は、マンションが3年連続で縮小、アパートは再び拡大に転じた。
アットホーム（株）(R.E.PORT)
人口流入で人口がまだ増え続けている中、それ以上に新しい建物が継続して供給されていますが価格帯は左程高くない設定のところが多く、全体的に賃料は下がり気味です。左程賃料が高くない新築物件が出来ると、そちらへシフトする人達がふえます。結局あおりを食らうのは、いままで高い家賃で入居していた中古物件です。賃料をドラスティックに下げるか、投資をして新築に対抗できる物件にリノベーションするかオーナーとしては悩むところです。
同年の首都圏居住用賃貸物件登録数は、332万7,743件（前年比13.3％増）。事業用賃貸物件登録数は43万9,761件（同13.9％増）と、いずれも3年連続の増加。1平方メートル当たりの登録賃料は、賃貸マンションが平均2,737円（同2.1％減）、賃貸アパートが2,293円（同2.6％減）。1戸当たりでは、賃貸マンションが9万5,800円（同1.8％減）、賃貸アパートが6万1,000円（同0.7％減）。登録賃料はいずれも3年連続の減少。
成約件数は24万7,290件（同7.7％増）と、2年連続のプラス。特にアパートが、震災の影響で小幅増にとどまった前年の反動もあり、11.8％増と伸びた。マンションは5.7％増。礼金・敷金の減少と賃料の下落などが、東京23区などでの成約増を下支えしたとしている。
1平方メートル当たりの成約賃料は、賃貸マンションが平均2,671円（同2.1％減）、賃貸アパートが2,242円（同1.5％減）と、いずれも3年連続の下落。1戸当たりも、賃貸マンションが8万7,600円（同2.6％減）、賃貸アパートが6万1,400円（同1.1％減）と下落した。平均面積は、マンションが3年連続で縮小、アパートは再び拡大に転じた。
アットホーム（株）(R.E.PORT)
人口流入で人口がまだ増え続けている中、それ以上に新しい建物が継続して供給されていますが価格帯は左程高くない設定のところが多く、全体的に賃料は下がり気味です。左程賃料が高くない新築物件が出来ると、そちらへシフトする人達がふえます。結局あおりを食らうのは、いままで高い家賃で入居していた中古物件です。賃料をドラスティックに下げるか、投資をして新築に対抗できる物件にリノベーションするかオーナーとしては悩むところです。