新設住宅着工数、3ヵ月連続の増加／国交省調査

国土交通省は、2012年11月の建築着工統計調査結果を発表した。

　同月の新設住宅着工戸数は8万145戸（前年同月比10.3％増）、新設住宅着工床面積も703万9,000平方メートル（同8.5％増）と、ともに3ヵ月連続で増加した。季節調整済年率換算値は90万7,000戸となった。

　利用関係別では、持家が2万8,216戸（同9.2％増）、貸家が3万106戸（同23.2％増）となり、いずれも3ヵ月連続の増加。分譲住宅は2万1,479戸（同2.4％増）と3ヵ月連続の増加で、内訳はマンションは1万583戸（同4.7％減）、一戸建住宅が1万806戸（同10.8％増）となった。

国土交通省

今年の春、それ以降の需要をターゲットに着工数が増えてると思われます。
リーマンショック以前に購入された店近くのマンション用地も、着工が開始され
大型マンションができる予定です。完成すれば周辺の既存マンションの
価格バランスが崩れて、相場は大きく変わることでしょう。
売買価格だけでなく、賃貸の相場にも影響してきます。
市場価格の推移はしっかりと見ておきたいものです。