首都圏の居住用賃貸成約数、5ヵ月連続の増加／アットホーム調査
不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は24日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける4月の首都圏居住用賃貸市場動向を発表した。
同月の首都圏居住用賃貸物件の登録数は、26万4,344件（前年同月比23.3％増）。1平方メートル当たりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2,760円（同▲1.8％）、賃貸アパートが2,291円（同▲2.5％）。1戸当たりの平均では、賃貸マンションが9万6,900円（同▲2.4％）、賃貸アパートが6万1,100円（同▲0.2％）となった。
成約件数は2万734件（同3.3％増）となり、5ヵ月連続の増加。千葉県、東京23区、埼玉県が増加となる一方、神奈川県ではマンションが5ヵ月ぶりに減少。東京都下ではアパートが3ヵ月ぶりに減少に転じ、首都圏全体では前年同月の減少幅（▲4.9％）をカバーできなかった。
1平方メートル当たりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2,611円（同▲2.9％）、賃貸アパートが2,267円（同▲0.5％）となった。1戸当たりの平均では、賃貸マンションが8万7,700万円（同▲3.6％）、賃貸アパートが6万500円（同▲2.1％）だった。
レインズやポータルサイトの反響数などを見ると、場所や物件の内容によって反響数が二極化しています。同じ設備や間取り、内装で比較すると、都心に近いエリアのほうが反響数は多く、都心に近い場所であっても、設備や仕様が一昔前のものであれば、反響数はぐんと減ります。設備投資や仕様変更の難しい物件は、家賃の引き下げしかありませんが、家賃を下げることで入居者の質も落とすことにもなりかねません。都心に近い物件は、動きがありますが、郊外の物件は、ひっそり静まったかのような状況です。郊外の物件は、しばらく苦戦が続きそうです。
同月の首都圏居住用賃貸物件の登録数は、26万4,344件（前年同月比23.3％増）。1平方メートル当たりの登録賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2,760円（同▲1.8％）、賃貸アパートが2,291円（同▲2.5％）。1戸当たりの平均では、賃貸マンションが9万6,900円（同▲2.4％）、賃貸アパートが6万1,100円（同▲0.2％）となった。
成約件数は2万734件（同3.3％増）となり、5ヵ月連続の増加。千葉県、東京23区、埼玉県が増加となる一方、神奈川県ではマンションが5ヵ月ぶりに減少。東京都下ではアパートが3ヵ月ぶりに減少に転じ、首都圏全体では前年同月の減少幅（▲4.9％）をカバーできなかった。
1平方メートル当たりの成約賃料の首都圏平均は、賃貸マンションが2,611円（同▲2.9％）、賃貸アパートが2,267円（同▲0.5％）となった。1戸当たりの平均では、賃貸マンションが8万7,700万円（同▲3.6％）、賃貸アパートが6万500円（同▲2.1％）だった。
レインズやポータルサイトの反響数などを見ると、場所や物件の内容によって反響数が二極化しています。同じ設備や間取り、内装で比較すると、都心に近いエリアのほうが反響数は多く、都心に近い場所であっても、設備や仕様が一昔前のものであれば、反響数はぐんと減ります。設備投資や仕様変更の難しい物件は、家賃の引き下げしかありませんが、家賃を下げることで入居者の質も落とすことにもなりかねません。都心に近い物件は、動きがありますが、郊外の物件は、ひっそり静まったかのような状況です。郊外の物件は、しばらく苦戦が続きそうです。