首都圏中古マンション成約件数、09年以来の高水準／東日本レインズ
（公財）東日本不動産流通機構は10日、2012年3月度の首都圏の市場動向を発表した。
同月の中古マンション成約件数は3,388件（前年同月比35.8％増）と3ヵ月ぶりに前年同月比を上回り、3割を超える大幅増となった。前年同月が、東日本大震災の影響で大幅減だったこともあるが、リーマンショック後に一次取得者層の需要が活性化した09年3月以来の高水準となった。
都県別では、東京都が1,615件（同40.7％増）、埼玉県が406件（同20.1％増）、千葉県が484件（同60.3％増）、神奈川県が883件(同24.9％増）と、いずれも大幅な増加を記録した。
成約単価は、1平方メートル当たり38万7,600円(同▲1.1％）、成約平均価格は2,555万円（同0.2％増）で、平均価格は12ヵ月ぶりのプラス。新規登録件数は1万6,057件（前年同月比20.2％増）と24ヵ月連続で前年同月を上回り、5ヵ月ぶりに増加率が2割を超えた。一方、在庫件数は4万5,328件（同23.7％増）で、18ヵ月連続の2ケタ増、10ヵ月連続の4万件超の高水準だが、前月は下回っている。
一方、中古戸建住宅の成約件数は1,192件（同30.8％増）と、3ヵ月ぶりに前年同月を上回った。成約平均価格は2,921万円（前年同月比▲1.1％）と、4ヵ月連続のマイナスとなった。（公財）東日本不動産流通機構
(R.E.PORT)
価格が下がり、値頃感がでてきた物件の購入が増えてきたのではないかと思われます。
ミニバブル時、ブームにつられて大量に建てられたマンション、まだ築１０年経っていない
にもかかわらず大変価格が安くなってます。当時高値で購入した人達が年月が流れ、
手放す人が増えているようです。手放したくても手放せない人や、そのまま賃貸に出している潜在在庫も多くあると思われます。こういった在庫があるうちは、安値安定で行きそうです。、
同月の中古マンション成約件数は3,388件（前年同月比35.8％増）と3ヵ月ぶりに前年同月比を上回り、3割を超える大幅増となった。前年同月が、東日本大震災の影響で大幅減だったこともあるが、リーマンショック後に一次取得者層の需要が活性化した09年3月以来の高水準となった。
都県別では、東京都が1,615件（同40.7％増）、埼玉県が406件（同20.1％増）、千葉県が484件（同60.3％増）、神奈川県が883件(同24.9％増）と、いずれも大幅な増加を記録した。
成約単価は、1平方メートル当たり38万7,600円(同▲1.1％）、成約平均価格は2,555万円（同0.2％増）で、平均価格は12ヵ月ぶりのプラス。新規登録件数は1万6,057件（前年同月比20.2％増）と24ヵ月連続で前年同月を上回り、5ヵ月ぶりに増加率が2割を超えた。一方、在庫件数は4万5,328件（同23.7％増）で、18ヵ月連続の2ケタ増、10ヵ月連続の4万件超の高水準だが、前月は下回っている。
一方、中古戸建住宅の成約件数は1,192件（同30.8％増）と、3ヵ月ぶりに前年同月を上回った。成約平均価格は2,921万円（前年同月比▲1.1％）と、4ヵ月連続のマイナスとなった。（公財）東日本不動産流通機構
(R.E.PORT)
価格が下がり、値頃感がでてきた物件の購入が増えてきたのではないかと思われます。
ミニバブル時、ブームにつられて大量に建てられたマンション、まだ築１０年経っていない
にもかかわらず大変価格が安くなってます。当時高値で購入した人達が年月が流れ、
手放す人が増えているようです。手放したくても手放せない人や、そのまま賃貸に出している潜在在庫も多くあると思われます。こういった在庫があるうちは、安値安定で行きそうです。、