投資用区分所有マンション、表面利回り過去最高に／ファーストロジック調査

不動産情報サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）を運営する（株）ファーストロジックは7日、「投資用 市場動向データ2012年1月期分」の調査結果を発表した。08年月8月1日～12年1月31日の期間に、同サイトに新規登録された物件を分析したもの。
投資用1棟マンションでは、表面利回りが9.65％（前月比▲0.14％）と下落傾向となったが、09年以降横ばいが続いている。1棟アパートは、表面利回りが10.64％（前月比▲0.03％）で、11年8月の10.88％から緩やかな下落が続いている。
一方、投資用区分所有マンションは、家賃収入に対する物件価格が前月比下落傾向となり、表面利回りは11.99％（前月比0.58％上昇）と過去最高を記録した。（株）ファーストロジック

売らんがなために作られたところが多く見受けられる投資用区分マンション。
バブル期に建てられた物件は、設備が陳腐化して、時代にそぐわない物件は、家賃が下がってもなかなか入らず、売却価格が安くても売れない状況がつづいています。
利回りが上がるということは、同時に空室リスクも上がるということです。
税金対策で買った新築投資用区分マンションの行く末はこんなところかもしれません。