東京都の下落基調、より鮮明に 3大都市圏の11月中古マンション価格 東京カンテイ

東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における2011年11月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、東京都の下落基調がより鮮明になっていることが分かった。
首都圏(2945万円、前月比0.6%下落)では東京都(3776万円、同0.7%下落)が9カ月連続で下落し、前年同月比(4.3%下落)の下げ幅も8月以降拡大し続けている。一方で埼玉県(1878万円、同0.2%下落)と千葉県(1866万円、同0.1%下落)は小幅な下落にとどまり、神奈川県(2530万円、同0.2%上昇)は唯一値上がりした
(住宅新報)。

マンションの価格が下落して、人気のある物件はすぐに売れています。
築古物件で設備が老朽化、陳腐化している物件のの下落が大きいように思います。
売れる物件と売れない物件がより鮮明になってくると思います。