7割が「気に入った賃貸住宅になるべく長く住みたい」／積水化学工業住宅カンパニー調査

積水化学工業（株）住宅カンパニーは27日、「2011 賃貸住宅の入居者ニーズ実態調査」結果を発表した。現在賃貸住宅に居住中のカップル層とファミリー層の賃貸住宅ニーズを探ったもので、2011年7月9～20日にかけて、25～45歳の夫婦および家族500件を対象に、インターネットを通じて調査した。
今後10年ぐらいの希望する住まい形態は、これからも「賃貸住宅派（「どちらかといえば賃貸住宅派含む）」が54.4％、「どちらでもよい」は28.4％、「どちらかといえば自己所有派」は17.2％となった。
賃貸住宅を住み替えるきっかけについては、「子供の成長」が40.4％で最も多く、次いで、「転勤」35.0％、「子供の出生（家族の増加）」34.8％となった。
また、賃貸住宅での暮らしについて、「気に入った賃貸住宅になるべく長く住みたい」と考えている人は71.0％と最も多い結果となった。ただし、「本気で長く住める良質な賃貸住宅があまりない」が30.2％と続いた。
賃貸住宅選びの重視点（地域や場所は除く）については、トップが「間取り」の79％、次いで、「トイレと洗面脱衣室の分離」59.2％、「部屋の数」56.6％となった。一方、不満点については、トップが「防音（上下の音や隣の家の音）」の38.4％、次いで、「全体の収納量」34.2％、「キッチン（大きさや配置）」26.2％となった。
積水化学工業（株）

賃貸に出されているファミリータイプの分譲マンションと同レベルの品質の共同住宅で
あれば品質はかなり向上しますが、品質を向上させると大家さんのコストは上がり、
家賃レベルも上がります。
家賃が安いとそれなりに、物件の内容もそれなりになります。
借りるほうも、出せる家賃のレベルで、品質を妥協しているのが現実かなと思います。
一方大家さんの方も今の時代、テナントさんのニーズに応じた品質改良をしてゆかないと
テナントさんが入らなくなってきています。
家賃と品質のバランス、それはいつも考えなければいけません。