大手ハウスメーカー

某大手ハウスメーカー施工の集合住宅。築古といってもバブルの時期に建てられた物件。
今でははやらない洗濯機置場がバルコニーにある間取り。当然排水口はありますが、その排水は、一本のパイプで直接下水まで流れるのではなく、各階下のバルコニーに一旦排水され、その階の排水口から又階下のバルコニーに排水され下へ流れる構造になっています。そして排水の流れてくるパイプはバルコニーの排水口よりも口径が大きく、しかも、同じ階の真ん中の部屋排水は両端のの部屋のバルコニーの排水溝に流れるようになっています。したがって二階の一番端の部屋のバルコニーに上階の水と、隣の部屋の水が集中するようになっており、同時に洗濯機などが使われると、階上から流れてくる排水パイプがバルコニーの排水溝よりも大きくバルコニーが水で溢れ場合によっては部屋に浸水してしまう恐れもあります。これは明らかに設計ミス・構造的欠陥です。このメーカーの集合住宅は、排水の設計に対して疑問を感じるところが目立ちます。もっと使用者の立場にたったもの作りをして欲しいと思います。