一等地の売れない物件

こないだある人が来て「自分の家を売って欲しい。」という人がいました。
場所はというと、都心のターミナル駅のすぐ近く、もう数十年住んでいるとのこと。
ところが、家の状況を聞いてみると、家は水洗便所ではないとのこと、すでに下水が100％近く普及している都市で、尚且つ一等地にあるにもかかわら何故か？。調べたら、実はこの家道路の上に建っていました。
終戦当時荒れ果てた土地を占拠してそこで商売を始めて、今まできたようです。
その後、周辺は再開発されましたが、そこだけは取り残されたようですが、その家が建っている土地は公図で見ると「道路」になっています。このような物件は売れません。
都会の真ん中でこのような事例があることに驚いた次第です。