連帯保証

不動産業で賃貸契約をこなしていると、入居者に対して連帯保証人の付与又は保証会社への申し込み、あるいは両方を要求するのが一般的ですが、中には納得いかない入居者の方もいます。
そもそも、連帯保証人をつけるという制度は日本独特のものであり、制度自体を問題視することもありますが、賃貸に関して言えば、一旦契約が成立して入居が開始されると、借主の権利が強いため、家主さんは家賃を長期に滞納されても簡単に退去させられないリスクを軽減するために、このような制度がなくてはやっていけないのではと感じます。入居者の権利が大きくなるにつれて、入居にかかるコストを減らすためには、入居者の権利を軽減するべきではないかと思います。