修繕積立金

分譲マンションの修繕積立金、定期的に積み立てて大規模修繕時に使われますが、この修繕積立金、長期修繕計画に基づき、計画的に一斉に建物全体の維持・管理のために使われるものですが、一部の住民の方には、修繕積立金を自分の財布代わりのように、自分の部屋の修繕等に使おうとする人達がいます。

これを認めてしまうと、積立金が住民個々の利益のために使われ本来しなければいけない修繕ができなくなります。しかも、公のお金であるはずの積立金の私的流用を認めることになってしまい、管理組合の運営ができなくなってしまいます。

意外と管理会社や大規模修繕コンサルタントといわれる人の中にも、このことを理解していない人がおり理事長の特権で使いなさいとアドバイスするようなコンサルタントもいます。

あるマンションの規約では、マンションの住人・オーナーは運命共同体であると書かれていましたが、分譲マンションは一戸建てとは違い生活共同体であることを理解していない人が多いのです。