サブリース

最近、サブリースの案件を扱い始めています。通常の管理とは違い、貸主となる為、空室のリスクはストレートに利益へ響きます。空き室が１室でも出ようものなら、すぐ赤字になってしまいます。それだけに、空き室リスクの少ない物件を見る目も必要なのと、退去通知を受けてからすばやい入居者募集のアクションが必要になります。タイミングを遅らせて空き室を長期化することはできません。マージンン率を上げるために家賃の設定も通常の管理物件よりも高めになってしまいます。
サブリースの物件は、通常の管理物件とは少し異なったアクションとなります。