借地

先日建替えのため、取り壊された一戸建ての土地を掘り返そうとしたところ、隣家の水道管が敷地の真ん中を走っていることが判明しました。いずれの住人も古くから住んでいる馴染みだったようで、また土地も借地であったことから、なあなあで了解していたのではないかと思われます。今回取り壊された家の住人は立ち退きとなり、地主さん自ら立てることになったので、水道管を付け替えてもらうことになりました。借地権の物件の場合、土地が自分のものでないため、境界の確定だとか構築物や建物の越境という点では所有権の物件よりもかなりルーズな所があります。また契約借地面積も実測をかなり違う場合もあります。底地権を買おうとしている借地人さんが若しいればこういうところは気をつけたほうがいいと思います。