築古分譲マンション

ある分譲マンションの賃貸に出している物件。そこに住んでいるテナントさんが台所で水を使っているといきなりドアを激しくたたく音が。何事かとドアを開けると、「天井から突然滝のように水漏れがしたのでお前のせいだ。」と言われました。以前にも違う場所で排水の水が溢れて下に漏れ落ちたことがあったのでテナントさんはそれ以来、部屋で水を使うのが恐ろしくて、全く水を使うことが出来なくなってしまいました。過去のこともあり、排水が原因だろうと早急に修理をしようとして床を開けましたが、排水パイプには何ら問題はなく、何と給水管から水漏れが発見されました。築40年近くなるマンションで旧式の水道栓で給水管にノズルを差し込んだだけのタイプでそこが老朽化して蛇口をひねったときにつなぎ目が緩み、圧力のかかった水が瞬間的に噴出したのが原因と判りました。早速新しい水道栓に交換して水道が使えるようにして、テナントさんに安心してもらいました。
いずれにせよ、築古のマンションでは、老朽化による思いがけないトラブルが発生します。
築古の投資マンションや分譲マンションをお持ちの方、気をつけたほうがいいです。
特に家賃の安いワンルームマンションで、階下の人に多大な賠償金を支払うハメになったら、もう不動産投資どころではなくなりますので。