空室対策

管理している物件で、一部屋退居の連絡がはいりました。
物件管理を請け負ったときから、入居に苦戦している物件です。
地元の業者の回りましたが、反響は殆どありません。
これで、全体の3分の１が空いてしまいました。
原因は、大方つかめていますが、改善策をどのようにして大変保守的な大家さんに
OKさせるかどうかが課題です。