賃貸物件成約

不動産総合情報サービスのアットホーム（株） は25日、3月の首都圏における賃貸物件市場動向を

発表した。登録物件数は、居住用が5万4,961件（前年同月比3.9％増）と前年同月比で2ヵ月連続のプラスとなった。1戸当たり登録賃料の平均は、賃貸マンションが10万1,100円（同▲7.2％）、賃貸アパートが6万2,200万円（同1.5％増）となった。
居住用の成約数は3万1,317件（同▲2.0％）で、10ヵ月連続のマイナスも、東京都下や神奈川県下の成約が回復し、増加に転じた。エリア別では、東京23区1万1,910件（同▲9.6％）、東京都下3,394件（同1.4％増）、神奈川県1万758件（同9.3％増）、埼玉県 2,715件（同▲6.4％）、千葉県2,540件（同▲6.2％）となった。神奈川県は前年同月比で3ヵ月連続増加した。新築物件の成約賃料は、マンションが10万1,600円（同4.0％増）、アパートが7万3,700円（同1.4％増）。中古物件では、マンションが8 万9,700円（同▲1.4％）、アパートが6万100円（同1.5％増）となった（Ｒ．Ｅ．Ｐｏｒｔ）。

　長らく、空室が多かった物件も、ほぼ満室状況になってきています。

　築年が古くても、新築同様のリフォームをしたところは、

　家賃が高くても人気があります。

　家賃が高くても内装・設備のグレードを上げて勝負するか、内装・設備はそこそこで

　家賃だけで勝負するか、見極めが大事です。