中古マンションの価格

場所が近所で、マンションが二件売り出されていますが、一件は築２３年のマンション、５５平方メートルで１５００万円、もう一件は、築４０年、４９平方メートルで１５６０万円。
築２３年のマンションは管理費等の支払が月２６，２００円で管理会社へ管理業務を委託しています。もう一件は月６，０００円で自主管理です。９９平方メートルの敷地権付きです。
マンションは、単純に古いから安いということではなくなってきているようです。