新設住宅着工戸数、4ヵ月連続の減少

東京都は4日、2009年4月の住宅着工統計を発表した。
同月の新設住宅着工数は1万690戸（前年同月比▲26.1％）。分譲住宅、貸家が減少。持ち家が増加したものの、全体で4ヵ月連続の減少となった。利用関係別でみると、持家が1,362戸（同2.9％増）、貸家が5,818戸（同▲9.1％）、分譲住宅が2,460戸（同▲63.3％）。分譲住宅のうち、マンションは1,523戸（同▲70.1％）、一戸建てが913戸（同▲41.1％）となった。地域別でみると、都心3区が485戸（同144.9％増）と2ヵ月ぶりに増加。都心10区で2,812戸（同▲34.6％）となり、区部全体でも8,007戸（同▲29.8％）と減少した。一方、市部は2,664戸（同▲10.9％）と、2ヵ月ぶりに減少した（REportより）。

依然として、着工件数は前年より減っていますが、デベロッパーは、既に土地仕入れに積極的な方向になってきているようで、東京２３区内では、土地値が上昇しているところも出てきているようです。

まだ続きそうな不況と、人口減少化で着工件数が、すぐに回復するかどうかはわかりませんが、価格の下落で販売件数が増えてきていることもあり、在庫数は減少方向には向かっているようです。