引き続き築浅が人気

財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」を発表した。

それによると、08年１月から12月の中古マンションにおける「成約物件の平均築年数」が、16.93年（前年より0.5年築浅）であるのに対し、「新 規登録物件の平均築年数」は17.74年（同0.1年上昇）であり、６年連続で成約物件が新規登録物件よりも築年数で下回り、需要は引き続き築浅物件に向 いていることが分かった。

中古マンションの平均成約価格は、築０年から築５年が4,100万円台、築６年から築10年が3,400万円台、築11年から築15年が2,400万円台となった（朝日新聞）。

欧米では、中古住宅の流通が多く、築年数が長い物件のほうが、新築よりも高いケースは多くありますが日本の場合、新築時が一番高く、中古価格は安くなる一方です。

そういう状況であっても、安い中古よりも新築に人気があるというのは、新築の方が価値が高いという消費者が依然として多いということでしょう。

中古住宅の流通が向上していくためには、その辺りの意識が変わってくることがひとつのポイントとなってきそうです。