重要事項説明書

今回の不動産投資商品の重要事項説明書の内容は出資者が匿名組合契約になるので
不動産の現物を購入する時の内容と違っています。どちらかというと投資信託やREITの目論見書に近い内容になっています。したがって投資に対するリスク内容が明示されている所が、現物取引の重要事項説明書と違っています。
現行の現物不動産取引では投資に対するリスク内容の明示がされていませんが、サラリーマン投資家といわれる一般人も現物を買う人が増えてきているのをみると、
収益物件の取引だけでもリスク内容の明示をした方がいいのかなとは思いますが、
現物に対して開示されている情報が圧倒的に少ないのと、どこまでをリスクとして
開示するかという線引きで大変難しいかも知れません。