『熱狂している価格』

４月も半分過ぎたにも関らず外は北風が吹いて冬のような寒さに戻り外にでると風邪を引きそうな感じですが都心の不動産価格は最近さらに熱狂しています｡

築浅で高級住宅地に有りますが､管理人は常駐していないごく普通のマンションが
最新設備と管理システムを備えたより商業地に近い新築マンションと坪単価が同じであったりミッドタウンの近くというだけで昭和40年代に建てられた設備が今よりも明らかに劣るマンションが2～3年前の2倍以上で販売されていたりします｡

これ以外でも､どうみても大した資産価値が無い物でも2倍近く値上りしている物件も見受けられます｡

収益物件のグロス利回りも幹線道路から入った小さな築浅物件でも5%を割った価格で販売されています｡

あまりの高値と金利の上昇で買う方も様子見がぼちぼちと出て来ています｡