借地と土地付

借地の家と土地付の家とどちらが良いかを考えた時､私の廻りのお客様は殆どの人が土地付きを選びます｡借地権付きの家のメリットは購入価格が土地付きに比べて安く､購入後土地の固定資産税を払わずに済む事などがあげられます｡しかし新築時の評価額が一番高く計算される日本では建物の評価は目減りするだけで固定資産税の変わりに地代を払わなければいけませんし転売する事になっても地主の承諾が必要になったりと
いったデメリットがあり､地主との相性が良くなければ地主から法外な承諾料を請求されたり転売許可が出なかったりといった地主とのトラブルも覚悟せねばなりません｡このようなデメリットを少なくしてゆけば借地権の家の購入も増えて来るのではないでしょうか｡