オフィス需給の逼迫

森ビルが２月２２日に発表した市場動向調査速報によると２００７年に東京２３区で新築される大規模ビルのオフィス床面積が１９０万㎡で２００６年に比べると２３％減る見通しとの事。

その一方では景気回復基調でオフィス拡張意欲は依然として強く都心での需給逼迫が続きそうだとの予測ですが一方では築古で今のニーズに対応し切れていない物件が依然として空室で残っています。全体的な家賃上昇の流れに沿って便乗値上げをしている所も有るようですが中身が昔のままの所は依然空室状態です。

既存のビルがどれだけ今のニーズにリフォームして行けるかが今後の需給緩和につながるものと思われます。