REITについて
最近の不動産ファンドでは､購入できる物件が少なくなり､単体での物件購入が難しくなってきた為､収益の高い不動産を所有している会社を丸ごと買ってしまおうという動きが出ているようです｡
物件の価格も上り､金利も上り家賃もこれまでよりも上がらなくなれば､配当も減ってしまうのが見えてきますのでそういう動きは出て来てもおかしくないと思います｡
REITも相次いで新しいものが上場していますが､このような状況をみるとそのうちに利益の出ないﾌｧﾝﾄﾞも出て来るかも知れません｡
そうなった時､ファンドの整理･統合等が出て来て採算の取れない物件が再び市場に出て来るかも知れません｡
REIT市場の動きを今後も見続けて行きたいと思います｡
物件の価格も上り､金利も上り家賃もこれまでよりも上がらなくなれば､配当も減ってしまうのが見えてきますのでそういう動きは出て来てもおかしくないと思います｡
REITも相次いで新しいものが上場していますが､このような状況をみるとそのうちに利益の出ないﾌｧﾝﾄﾞも出て来るかも知れません｡
そうなった時､ファンドの整理･統合等が出て来て採算の取れない物件が再び市場に出て来るかも知れません｡
REIT市場の動きを今後も見続けて行きたいと思います｡