『不動産投資』

今不動産投資がブームになっていますが､その裏でリスクがある事を決して忘れてはいけません｡その中でテナントの家賃リスクが有りますが､若しテナントが家賃滞納すれば収入がゼロになりますし､物件に係る固定費が回収出来なくなり、さらに督促等に時間と費用が余計にかかります｡、また強制執行にでもなればそこでさらに費用が発生します｡賃貸物件の多いｵｰﾅｰさんだとそのあたりのリスクは吸収されますが､物件数が少なく物件の家賃が低い所ではその費用だけで数ヶ月分の家賃をふいにすることになります｡また遠方で保有していればそこへいく交通費も馬鹿になりません｡将来も満室家賃がずっと保証されている訳でも有りません｡
不動産投資は慎重にやりたいものです｡