『投資用物件の紹介』

最近の不動産投資ﾌﾞｰﾑで､収益物件の引合いが多くなっています｡投資家にとっては投下した資本に対してどれだけリターンがあるか､つまり利回りがポイントになりますが総収入から管理･諸経費を差引いた金額が実際に得られる利益であり､この数字を基準にして利回りを算出しなければいけません｡

しかし今不動産業者から提供される資料の殆どは満室想定での数字による表記であり必ずしも実態をそのまま反映したものになっていない為､投資の判断を誤らせてしまう事もあります｡

不動産仲介業者として単なる物件情報の提供ではなく投資物件の真の収益力を把握し購入希望者へ説明し顧客が希望する投資目的に対する最適方法を提案したり､また物件の所有者に対して現況の収益力を説明して売却可能な金額やタイミングを提案してゆきたいと思います｡