検査済証の無い物件

金融庁が最近違法建築されている物件について融資規制をしてから検査済証の無い物件が長く売りに出ているのが目立つようになりました。また資金力のある売主では合法な建築物にしてから販売しています。

ついこの間迄は少々の違法建築でも融資が下りていたので物件が買いやすかったのですが規制が出てからは現金決済のできる顧客でしか買えなくなって来ています。

融資を使った購入は検査済証のある合法的な物件に限ぎられてきます。そうすると合法的な物件の価格が上がり、検査済証の無い物件の流動性は低くなり値下りするものも出て来るかも知れません。

とは言え合法的にリフォームしない限りは融資が出ませんので結局安く買えるのは現金決済出来る人だけです。物件がフィーバーするのも限られてくるのかも知れません。