物件の相場観

これだけ物件の価格が上がると相場感覚が麻痺してしまうことが有ります｡ここ1,2年で急激に価格が上がった為､1､2年前の価格で判断する殆どの物件が割高になってしまいます｡過去の価格を知っていると､誰がこんな高い値段で買うのかと思っていても､結局買う人が現実に出るので結局それが相場にならざるを得なくなります｡

これだけ価格が短期に変動すると､いつの価格を基準にして判断するべきなのか迷ってしまうことが有ります｡賃貸物件の様に件数が多ければその時点のﾏｼﾞｮﾘﾃィｰを相場としてみる事ができるのでしょうが売買の場合は件数が少ない為短期で変動するといつの時点の価格を基準にして相場とするのかが難しく感じる時が有ります｡

結局御客様によって事情はそれぞれ異なるので御客様に現況を正直に述べ判断してもらうことしかないのかなと感じます。