エスクローについて

カリフォルニア州の不動産売買に於ける手続きでエスクローが有ります｡
YAHOOのインターネットオークションでも有りますが､契約締結後､エスクローと言われる
エージェントに買主は､手付金を渡し､売主は Title Sheetを渡し､決済までの間
手付金を保管し､Title Sheetに問題がないかどうかを調査し､問題がなければ
決済に係る費用を精算し､エスクローを通じ､決済･引渡が行われます｡

買主･売主から中立の立場であるエスクローが決済処理をすることで
取引における不正を防止することが出来ます｡

日本では､不動産業者が売主で買主が不動産業者でなく､ある一定以上の手付金を受領するときのみ第三者機関に保管する義務が生じますが手続きに時間が掛かったりする為
実際は､金額を条件以下にして､売主が直接もらうケースが殆どで､リスク回避対策が
十分されていないのが実態です｡

大半の取引は､問題無く行われていると思いますが､不動産取引に対する信頼性を
向上する為に､エスクローシステムの導入も検討してはどうでしょうか?｡