『建築基準法』

先日東京都心の駅近くの小さな商業ﾋﾞﾙの内見に行きました｡駅からすぐ近くで周辺はｵﾌｨｽや飲食店が集まりまた差ほど遠くない所は住宅があり需要としてはかなり強い所で物件の価格もあまり高い金額ではなく利回りも周辺の相場と比べると少し高い物件ですが建築確認申請時には駐車場にしていた所を店舗に改造した為､容量ｵｰﾊﾞｰの違反建築になってしまった物件です｡

こういった物件は銀行の融資を受けることが難しくなり､以前よりも買いずらくなっています｡

違反建築を肯定するつもりはありませんが､建物の安全性が確保され又は周辺に対する悪影響が認められない物件でも､単に用途を変更したり利便性を高める為の屋根を付けるだけで違反建築とされていると思われる物件がよく見受けられます｡

こういった物件を違反建築にしないような見直しはしてもいいのではないかと思います｡