あの物件は今
お盆も明けましたが､まだ今週いっぱい休みのお店も多いようですので本格的に戻るのは来週からになると思います｡電話がかかってこない事務所はやはり活気が有りません｡夏の蒸し暑さも手伝って体調も今ひとつですが本格稼動までに回復して行かなければなりません｡
都心から少し離れた業者さんの所へ行き話をしていましたら以前共同仲介した物件が常に満室状態でしかもテナントの回転が早く礼金が入る機会も多く収益が好調だとのこと｡現在の地価上昇の少し前に今のｵｰﾅｰさんが購入した物件で当時の利回りで10%以上有り､家賃はそのままなので礼金の収入を含めるとかなり高い収益率になっているそうです｡
当時はなかなか売れずに苦労した物件ですが購入された御客様にとっては大変なお買い得物件になっています｡
私自身このような状況になるとは当時予想だにしませんでしたが､これからは先の状況がある程度予測を立て提案できる位の力を身に付ければと思います｡
都心から少し離れた業者さんの所へ行き話をしていましたら以前共同仲介した物件が常に満室状態でしかもテナントの回転が早く礼金が入る機会も多く収益が好調だとのこと｡現在の地価上昇の少し前に今のｵｰﾅｰさんが購入した物件で当時の利回りで10%以上有り､家賃はそのままなので礼金の収入を含めるとかなり高い収益率になっているそうです｡
当時はなかなか売れずに苦労した物件ですが購入された御客様にとっては大変なお買い得物件になっています｡
私自身このような状況になるとは当時予想だにしませんでしたが､これからは先の状況がある程度予測を立て提案できる位の力を身に付ければと思います｡