ラブホテル

日本に有るラブホテルは､日本独特の物件でありアメリカや韓国･中国といった国ではあまり見かけない物件であります｡このラブホテルは通常のホテルよりも客回転が早くその高収益に対し投資対象として最近注目されラブホテルファンド等も立ち上げられているようです｡確かに物件によっては利回りが50%も出る物件もあるらしいですがはやりすたりも早く､模様換えもマメにして行かないと客足がすぐに遠のいてしまい収益を維持する為の管理が大変なようです｡バブルの頃に建てられた物件等ではすごく豪華な設備や内装がされているものが有るようですが､それでも時代が変わるとそのような装飾も飽きられたりして特に最近では少子化や携帯電話等の普及で若者層の利用が減っており昔若かった中高年層の需要が増えて来ているといった市場の変化が有り収益を維持して行く為にはそういった市場の変化に対応して臨機応変に変化させて行く事が求められているようです｡たかがラブホテルの様に思われますが収益を維持していく為の苦労は他のホテルと同じように工夫が求められます｡