不動産取引のオプション

不動産のオプション取引とは、どのようなものか？。新築マンションなどで
青田買いを想像すると判り易いと思います。２年後に引渡しされるマンションを
例えば３００万円の手付金で３０００万円の売買契約を結ぶ時に、２年後の引渡し時にその時のマーケット価格が３０００万円を下回っていたら３００万円の手付けを放棄して解約が出来、逆に３０００万円以上のマーケット価格であれば、そのまま決済して転売という感じになるのでしょうか？。ただ、新築マンションの場合は実需での
購入が大半で、投機性はあまり多くはありませんでしたが、今度、大証で上場される不動産デリバティブ商品が、普及すれば不動産に対する投機性も高まってくるかも知れません。