マンションの販売状況

今勤務している会社では、自社で所有している物件を販売しています。大半が区分所有のマンションですが、売れ筋を見てみますと、東京都心部で尚且つブランド力の高い地域、駅上中でも駅５分以内の物件であれば、オーナーチェンジ、実需、築年に関係なく人気があります。それをはずれると苦戦しており、昨今でいわれているマーケットの二極分化を証明しているような感じになっています。価格が高いファミリーマンションなどでは思い切ったリフォームでバリューをあげることで立地や築年などのハンディをカバーしやすいですが、価格の安い１ルームタイプではリフォームコストも限られますので、立地や築年のハンディは大変大きなファクターになります。条件の良くない１ルームマンションは価格だけの勝負をせざるを得ない状況になっています。