業者向け販売図面

業者向けに定期的に送られて来る販売図面があります｡
殆どが個人住宅･マンションや土地ですが他に事業用物件もあります｡

大抵の方は､必要な所しか見られない様ですが､私の場合､売買物件については
市場の流れを見る為に､一通り見るようにしています｡

最近の傾向として､都心の物件は段々古い物件が増えてきており､
品質や価格も手頃でいい物件も時々出ていた数年前とは確実に変わって来ており､都心での手頃な物件が少なくなっています｡価格もこの1年間で築古の物件でも
人気の物件は最近1年間で20～30%も値上がりしています｡

また､郊外の物件も段々都心から離れてきており､最近では神奈川･千葉･埼玉県の
物件も増えてきており､地方主要都市の物件も目立つようになりました｡

さらには､ついこの間売却された物件が､すぐに以前よりも高い値段で
再販されている物件を良く見かける様になりました｡多いものでは､一年半で3回以上
売主と値段が変わって販売されている物件もありました｡

定期的に送られる毎に､いつも売り出されている物件もあり､何故売れないのか
販売図面を見ながら自分で原因を考えることもあります｡

実際の販売で使うのは限定されますが､使い方では首都圏や他の地域の相場や
情報もわかるので時には役立つ資料です｡