土地の販売

私の住んでいる近くにあった古い食堂が､転売で取り壊され更地で売りに出されています｡道路沿いで近隣は個人商店やｽｰﾊﾟｰが立ち並んでいる多少人通りのある場所ですが､間口も広く元々1宅地であった所でそのまま売りに出されているかと思いきや､わざわざ旗竿敷地を作って二分割で販売しております｡

当然道路側の間口が広い土地はすぐに売れましたが､接道間口が狭い旗竿敷地は未だに売れていないようです｡広い敷地を二分割して販売することは転売の採算を上げる為に良くされる事ですが､土地の最適有効活用の点から考えると本当に最適かどうか疑問に残ります｡

旗竿敷地は結局評価が安くなり､将来売ることになっても高くは売れません｡結局土地の評価を下げてしまう事になります｡

売る側の利益追求だけでなく､土地の最適化を考えた販売も考えて行くべきではないかとこの物件を見て感じました｡