物件の価値

東京２３区にある収益物件の現地下見にいってきました。築年が古く接道が十分でないため物件評価自体は低いのですが、現地に行くと道路から建物につながる細い道は
入居者の自転車が乱雑においてあり、その下は入居者がほったであろうごみが散乱して建物の玄関まで続いている状態でした。また新調したようなポストの一部には広告がつめられており、その下には入りきれなくなったチラシが散乱している状態でした。ただでさえ古ぼけたマンションがこのような状態ではますます物件の評価がおちてしまい、テナントの質もおちていくような感じがしました。通路は草ぼうぼうで
清潔感もありません。せめて掃除くらいはしただけでも物件の価値はあがるのではないかと感じました。