今後の開発

今、多くのデベロッパーは厳しい状況にありますが、その中でも開発意欲のある会社もありますが、その殆んどは事務所などの商業系ビルの開発を考えており、今後の都心における開発予定のビルの床面積の動向をみてもそれが裏付けされています。しかし、今後の景気回復見通しがたたない中で、予定通りに増床されてくると供給の過多が心配されます。グレードの高いビルも賃料は高いレベルに維持されるとは言え、今よりも賃料が下落することが予想されます。一番影響を受けるのが、使い勝手が悪い
、古い、管理が良くない、立地が良くない等のビルと考えられます。大型ビルに挟まれた所はいざ知らず、中小ビルが立ち並んでいる所は、空室ビルが多くなり、その一帯で地上げが行われ、また新しいビルが建つという事になるのかも知れません。
そのうち都心では大型ビルしかなくなるかも知れません。