不動産の経営

ある不動産会社が収益の高い事業用物件を購入して多額の現金を持つことが出来ました。そこで社長は喜んで多額の借入れをしながら物件をどんどん買って行きました。家賃収入も増えましたが借入金も大きく膨らんで行きました。
ところが数年経って建物の内装が陳腐化して御客さんが減り売上げは減って行きました御客さんにまた来て貰うためにはリフォームをして内装を新しくしなければいけませんが、それには多大な費用がかかります。しかし莫大な借金の返済によって資金は殆どありません。満足な修繕も出来ずタイミンク゛も遅れてしまいます。満足な修繕が出来なければ陳腐化はますます早まり客離れが早くなり売上げの減少とリフォーム費の増大でダブルパンチになります。資金が十分にある時にこそ慎重に使い道を考えなければいけないと思います。