メンテナンス

物件のメンテナンスは一見地味な作業ですが､これをしっかり行うか行わないかによって物件の価値が違ってきます｡収益物件の価値が上がる事はすなわち家賃が上がりｷｬｯｼｭﾌﾛｰが上がる事です｡

日々の修理･修繕に係る費用的支出だけでなく改善･改良といった資本的支出を考える事も必要です｡1000万円を改善に投資してｷｬｯｼｭﾌﾛｰが上がるならそれを行った方がいいのであります｡

これが正解という物は有りません｡色々な事例を考え最適なものを提案して行くのがプロの仕事です｡このように考えて行くと管理の仕事も奥深いものが有ります｡