築古マンション

都心部では､地価が高騰してマンションもかなり値上りしています。築年の新しい売却物件は少なくなり､築年の古い物件が目立つようになりました。

リフォーム技術が良くなり､築年が古くても新品同様の内装に仕上がっている物件が
殆どです｡

ただ躯体については､そうとも行かないようです。

今日内見した物件も高級住宅街にある築年が３０年以上建っているマンションで内装
は非常にきれいな仕上りでしたが､ＭＢの内壁を見るとコンクリート壁にひびが数ヶ所も入っていたのを発見しました。

築３０年以上でもコンクリートに全くひびが入っていない物件も有ります。
建築した時のコンクリート打ち込みの良し悪しが年を経て結果が表れてきます｡

築年の古い物件は、内装だけでなく躯体の良し悪しを特に注意して見る必要があります｡