近所のマンション価格

人気エリアのマンション価格が最近上がっているようですが､先日ポストに入っていた
中古マンションの売出広告を見ていても､今住んでる所の近くのマンションで駅からも
遠くﾊﾞｽ便が少ないにも関わらず､新築当時と変わらない価格で売出されていました｡

５年位前迄マンションブームにのって新築が相次いで建てられましたが､その後は
ブームの下火と地価の上昇による採算性とで建設が殆どされなくなり､その後需要との
バランスで価格が上がってきたものと思われます｡

ただ､住居専用地域であり一戸建てが多い地域である為､ある一定以上の金額になると
一戸建てに需要がシフトしてしまうので､一戸建てを買える予算のない人がﾏﾝｼｮﾝへ
シフトしている様です｡

現に､近くで売りだしている新築マンションが割高で販売が苦戦している様子を見ると
その事が言える様です｡

収入の二極分化により､減収になった中間所得者層が一戸建よりあまり品質が劣らない
割安なマンションにシフトしているようです｡