ＧＷいかがお過ごしでしょうか？( ･ω･)ﾉ
僕は今日明日は仕事です(*´･∀･)
そのあとは海外に行ってきます♪
さて、
本日は両手に金というタイトルですが
これは何かと言うと
不動産屋さんが仲介したときの手数料の話です
売り主から収益物件の売却を依頼され
買い主を見つけてくれば
両手に金ですね( ﾉ^ω^)ﾉ
ここ最近
物件が買えていない原因が
ここにあると分析しました！
以前の２億円の物件の話も仲介業者は直接売り主から依頼されておりませんでした。
今回
5,500万円で積算オーバー
対応年数残り28年
利回り11,5%オーバー
でしたが、
僕は資料を見てその場で買い付けを入れました
しかし
直接売却依頼を受けている業者が
お客さんを見つけて来てしまったのです( ﾟ∀ﾟ)
こうなると
こちらはいくら指値しようと、
無駄になります
両手に金の驚異ですね。
しかし、
これを参考に
今後のどういった不動産屋さんに収益物件の依頼をすれば良いかわかりました＼(^_^)／
今回の件はほぼ流れましたが
その不動産屋さんから
また今度銀行から出る情報があって
それを
あげるよ♪
と言ってくれました！( ﾟ∀ﾟ)
楽しみに待ってます(^o^)♪