こんばんは♪
先日無事自宅マンションへの引っ越しが終わり
一段落しました
引っ越しって疲れますね★
以前住んでいたアパートは2ＤＫ
しかし、段ボール50個くらいありましたw(￣□￣;)!!笑
段ボール開けるのに１日では足りませんでした( ´△｀)
手続きに関しては、
電気
ガス
水道
火災保険解約
住民票
印鑑証明
郵便の変更届け
免許証書き換え
その他ネットにて住所変更等
さて、
今回購入した自宅マンションですが、
賃貸に出せば
表面利回りで
9.6%くらいになりそうです
管理費
修繕積立金
固定資産税
駐車場
などを引くと
そこまで残りませんが、
なんとかはなりそうですヽ(・∀・)ノ
不動産投資
自宅マンションを買うときに
収益物件の方の借り換えを勧められました
その後メガバンクにも打診したところ
団体信用生命保険入っても
1.4%で貸してくれそうです(゜▽゜*)♪
しかも今まで通り保証人無しでw
これからの戦略としては
三月に借り換えをするか、
あと二億くらいの物件を探して高金利の銀行で借り入れをして、拡大するか
この場合
個人の借り入れがかなり大きくなるため
他の銀行が部分的な借り換えが出来なくなる可能性がある
全体で見たら債務超過など(;_;)
非常に悩んでおりますが
最近良い物件も出てきていないので
このままいくと
借り換えということになろうかと
悩ましい時期です♪
その為
また次の策略に向けて準備を進めております！
ではまた