審査通りました！
、、、住宅ローンですがw(￣□￣;)!!
4行持ち込みしまして
一行から回答が来まして
オッケーとのこと
しかし
テナント物件はダメでした。。。
前回借り入れから時間が経ってないから
とのこと
住宅ローンは是非！
とのこと
800万の住宅ローンは
楽に通りましたが
2,600万のテナントはなかなか通りませんね
☆住宅ローンは給料から返済
★テナントは家賃から返済
最悪給料からも返済に当てれるのに、、、
と
まぁ金融機関の中でもそれぞれの貸し付け内容によって決まりは決まりとしてあるので
ぼやいてても仕方ありませんね( ・ε・)
ちなみに
知り合いの金融機関は追加資料求められましたが
段取りが悪いので
そのままにしてます
やはり
知り合いだと慣れてるので
互いに緊張感がないのと、
固定概念があるからダメですね(*´-`)
以前も他の金融機関でしたが
大学の時の知り合いが勤めてたので話してみましたが
鼻から無理だろうという考えになってましたね
恐らく自分と
同い年でこの歳でアパートローンの借り入れを出来ると思ってないでしょう。
話を持っていくだけムダですね( ・ε・)
金融機関は
担当者によって全然違います！
担当者によってはなんとか稟議を通そうと
作文を一生懸命書いてくれる方もいらっしゃいます。
仕事でもお世話になりました(*´-`)
出来れば
最低でも
支店長代理クラス以上と話をするべきだと思います(^o^)
支店長代理ぐらいと話をすると
その金融機関が
融資に積極的かどうか分かるので(。-∀-)
もし分からなければ実際案件を持ち込みすれば良いと思います。
判断材料としては以下が挙げられます
①こまめに連絡が来たり
②追加資料をお願いされたり
③宿題の回答を聞かれたり
④稟議を通すための材料を求めてきたり
こういったことなく
少し時間が経ってから
「色々と検討しましたがダメでした」
だけの回答が来る金融機関は難しいですね。
どうしてダメなのか
何が足りないのか
どんな材料があればいけるのか
など具体的に回答してくれる方は良いですね♪
後は
支店長が、変わるとか
融資に対する方針転換が、来る時期を待ちましょう。
さて
テナント物件と住宅ローンの回答待ちはあとニ行
住宅ローンはともかく
テナント物件は
あまり期待せずに
時が来るのを待ちます☆
不動産投資