そこで気になるのがこのSCの規模です。
当初は約3万平米のかなり大規模なものが計画されていました。3万平米といいますと、イオン浜松市野ショッピングセンター、御殿場プレミアムアウトレットに次ぐ規模であり、志太地域～駿東地域の中では最大規模のSCになるはずでした（イオン富士宮26,562㎡ セントラルスクエア静岡28600㎡）。これだけの規模である上に国道1号富士由比バイパスや富士見大通り（国道1号宮島東交差点～新富士駅～西富士道路・東名富士を繋ぐ大通り）など交通至便な立地のため、広くは沼津、富士宮、静岡市東部などから広範な集客が期待できるとされていました。
しかし、いつのまにか計画は大幅に縮小されています。店舗面積は16300㎡と約半分程度にまで削減された上に、核店舗も「ジャスコ」ではなくグループ子会社の「マックスバリュ東海」が運営するようです。特に店舗面積の大幅削減は広域集客を殆ど不可能にするほどの痛手ではないでしょうか。イオン焼津17800㎡、イオン清水22010㎡、イオン富士宮26562㎡、駿東地区にもこれに匹敵する程度のショッピングセンターは多くあります。テナントの質にもよりますが、（ジャスコ本体ではなくMV東海が核店舗になることからしても）これらと差別化出来る内容は正直あまり期待できるとは思えません。
影響があるとすれば、せいぜい富士駅前のイトーヨーカドー、清水区蒲原のイオンタウン蒲原程度でしょうか。実際に開店してみないとどうなるかははっきりわかりませんが、周辺の商業バランスを大きく崩す恐れがないのはほぼ確実かと思われます。しかし、ここまで縮小されてしまうとちょっと拍子抜けといったところでしょうかね( ;´･ω･`）
計画浮上時の記事
http://www.fuji-news.net/report/economy/00000000147.html
（縮小された）計画詳細発表の記事