個人再生や破産をした場合、住宅ローンは通るのでしょうか？
ネットには様々な情報がありますが、頼りない情報ばかりです。
先日、官報情報記載ありの私が住宅ローンに通りました。
再生を目指している方の参考に少しでもなればと思います。
私の属性がわからないと参考にならないと思いますので少しだけ。
ネットの情報では属性が掛かれていないケースがあります。
自分との比較もできず、悩んでしまうことでしょう。
私もそうでしたから。
居住地：南関東
家族構成：夫50代半ば 妻40代後半 大学生の子供一人
職業：夫契約社員4年目（月給制） 妻パート15年目（時給制）
夫は1年の有期契約、妻は無期契約になっています。
年収：夫640万円 妻410万円
職業：夫 その他サービス業 社員数1000人
妻：小売業 東証1部 社員数1万人
住居：以前の持ち家は買い替えのため売却。
一時的に賃貸マンション暮らし。家賃10万弱
ローン残高
夫：日本政策金融公庫から教育ローン2本
残高270万円 一括返済の予定なし
妻：なし
保有クレジットカード
夫：JCBカード、楽天カード、ヤフーカード、エムアイカード
妻：JCBカード、イオンカード
リボ払い無し、キャッシング無し
携帯電話分割代金
夫：au
妻：なし
信用情報は直近で夫の分のみCICを開示しました。
住信SBIネット銀行のカードローンとJ.scoreを利用していたのですが、住宅ローン申し込みのために全額返済し解約しました。
日本政策金融公庫、クレジット各社、auは＄マークがついています。
支払い遅れはないのでAやPなどはありません。
JBAは2021年2月まで官報に個人再生情報が記載されています。
さて、ここからが本番です。
スタートは2019年10月終わり。
当初は計画では中古3500万＋リフォーム500万。
合計4000万円のフルローンを考えていました。
不動産業者にはブラックであることを知らせていません。
不動産業者は都市銀行を奨めてきましたが、通る予感がしません。
案の定、散々な結果となりました。
三菱UFJは個人再生時に住宅ローンを借りていた銀行です。
即否決。CICなども見にきていません。
以前の住宅ローンで問題があったと業者に伝えたようです。
今のご時世、そんなことを第三者に伝えていいのでしょうか。
三菱UFJはコンプライアンスに問題がありそうです。
りそなやみずほは契約社員に厳しくいい返事無し。
三井住友は事前審査の段階で2000万くらいですかねという返事。
予想通り、まったくいい返事がありません。
これで本審査の申し込みをするだけ無駄でしょう。
年齢が50代半ば
契約社員
4000万円のフルローン
これではいい返事は難しいのかもしれません。
他にも地銀や信金、労金やフラットもあるので焦る必要はありません。
どこか融資先が見つかると私は根拠のない確信をしていました。
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